বাড়ি ক্রেতার আকালে মর্টগেজ কোম্পানীগুলোর মাথায় হাত। সুদের হার অস্বাভাবিকহারে বেড়ে যাওয়ায় ক্রেতারা নিজেদের গুটিয়ে নিয়েছেন। যদিও গত কয়েক সপ্তাহে সুদের হার একটু কমেছে। ৩০ বছর মেয়াদি ফিক্সড লোন ইন্টারেস্ট রেট এখন ৬.৫ থেকে ৬.৮। অথচ গেল মাসেও তা ছিল প্রায় ৭%। কিন্তু এতেও ক্রেতারা এগিয়ে আসছেন না। যাদের ক্রেডিট স্কোর দুর্বল বা ৭৫০ এর নীচে তারা লোনের জন্য আবেদন করলে মর্টগেজ কোম্পানীগুলো বেশি রেট দাবি করে। তা ৭.৫ থেকে ৮% পর্যন্ত । গেল বছরের এ সময়ের তুলনায় আমেরিকানদের বাড়ি কেনার জন্য মর্টগেজ লোনের আবেদন শতকরা ৪০ ভাগ কম। মর্টগেজ রিফাইন্যান্সের আবেদনও গত বছরের তুলনায় এখন ৮৬ ভাগ কম। মর্টগেজ ব্যাংকার এসোসিয়েশন এ তথ্য প্রকাশ করেছে।
এদিকে ২০২২ সালে যারা বাড়ি কিনেছেন তাদের অনেকেই এখন মর্টগেজ নিয়ে হিমশিম খাচ্ছেন। শতকরা ২০ ভাগ ডাউন পেমেন্ট দেবার পরও তারা মর্টগেজ লোন নিয়েছেন শতকরা ৭ থেকে ৮ ভাগ ইন্টারেস্টে। রিয়েল স্টেট ব্যবসায়ীদের এক পর্যালোচনায় বেরিয়ে এসেছে, ২০২২ সালে প্রথম ৯ মাসে বাড়ি কিনেছেন এমন ২ লাখ ৭০ হাজার ক্রেতাই মর্টগেজ প্রদানে হিমশিম খাচ্ছেন। উচ্চ সুদে বাড়ি কেনাই তার প্রধান কারন। এতে সবচেয়ে বেশি এফেকটেড হচ্ছেন নি¤œ আয়ের বাড়ি ক্রেতারা।

×

ডাউনলোড